一图解码：嘉创地产二次递表港交所 大湾区小型房企成色几何？

11月25日，自嘉利国际(01050.HK)拆分的嘉创地产向港交所递交了招股书，计划在主板挂牌上市；由东兴证券(香港)担任独家保荐人。据港交所资料显示，早在今年3月底嘉创地产就曾向港交所递表，现已显示失效。

嘉创地产为一家位于中国的精品住宅物业发展商，专注于开发主要作住宅用途的物业。嘉创地产有策略地选择及收购地块进行开发，专注于其业务的可持续增长。凭借其房地产开发经验，嘉创地产已成为地区性的精品物业发展商，在大湾区的东莞、惠州及佛山有业务。截至估值日期，嘉创地产在广东省的东莞及惠州有合共约262555平方米的战略性土地储备。

透过与外部分包商合作，嘉创地产参与住宅物业项目的规划和建设的所有阶段，包括土地收购/改造、地盘规划、土地的整理及改善，以及住宅的设计、建设及营销。嘉创地产主要通过公开招标、拍卖或挂牌出售；及收购重建用地并转为住宅开发用地以获取项目用地。于估值日期，按总楼面面积计，嘉创地产约63.7%的土地通过公开招标、拍卖或挂牌出售获得，而其约36.3%的土地则通过收购重建用地及转换为住宅开发用地获得。