中国新城镇(01278.HK)附属拟人民币7.39亿元出售李相新城现代农业

【财华社讯】中国新城镇(01278.HK)公布，于2022年6月30日，卖方(公司间接全资附属公司中国新城镇发展(沈阳)有限公司)、买方(沈阳万润新城投资管理有限公司)、公司与新成开元(公司间接全资附属公司)订立该协议。根据该协议，卖方将向买方出售股权，即目标公司的全部股权，总购买对价约为人民币7.39亿元(相当于约8.64亿港元)，其中部分为出售股权之代价，部分将用于偿还目标公司的应付欠款。

目标公司为公司一间间接全资附属公司沈阳李相新城现代农业有限公司，主要从事土地开发及管理、公共社区设施及市政设施建设及物业管理业务。目标公司主要从事国有地块的土地一级开发工作，以将未经开发的自然土地转变为建设用地，有关土地开发完成后将由政府出售予房地产开发商。目标公司并无从事房地产开发业务，亦无拥有其开展土地开发业务的土地所有权。

集团认为鉴于出售事项为集团提供了一个溢价变现于目标公司投资价值的宝贵机会，并将为集团带来充分现金流，因此出售事项对集团有益。此外，出售事项亦将使集团改善其流动资金并增强其整体财务状况，倘机会出现，促进其未来发展。

同时，目标公司业务并不符合集团的业务发展方向。集团将结合国家政策及市场驱动因素，在控制投资风险的基础上，通过股权或夹层投资，继续保持城镇化固定收益投资项目(包括产业、商业及科技园以及城市基础设施建设等)稳定增长以实现收入及现金流稳定，并继续开发及运营城镇化民生改善领域的项目，以实现稳定规模的投资组合。同时集团将寻求机会将投资扩展到大健康产业、战略性新兴产业、信息技术应用创新产业等新兴经济领域。出售股权的售出使集团能集中寻求更好的投资机会并为股东创造长远核心价值。

出售事项的所得款项总额((a)包括出售股权的股权代价部分约人民币5.85亿元及将用于偿还应付关联方款项的部分购买对价约人民币1.29亿元，二者将由集团收取，但(b)不计及将用于偿还应付第三方款项约人民币2423万元的部分购买对价)预计将约人民币7.15亿元(相当于约8.36亿港元)。出售事项所得款项净额(经扣除相关税项支出、交易成本及专业支出)拟将用于集团一般营运资金。

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