杭州宣布！三孩家庭购房名额+1

5月17日，为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，杭州住房保障和房产管理局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（下称《通知》），从优化二手住房交易政策、进一步完善税收调节、更好满足三孩家庭购房需求三个方面进行调整。

在优化二手住房交易政策方面，《通知》提出，在本市限购范围内购买二手住房，落户本市未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求；非本市户籍家庭需在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月。

为了更好满足三孩家庭购房需求，符合条件的三孩家庭，在本市限购范围内限购的住房套数增加1套；报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。

在进一步完善税收调节方面，《通知》强调，本市限购范围内，个人转让家庭唯一住房，增值税征免年限由5年调整到2年。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，此次调整中，针对三孩家庭的政策颇受关注，充分体现了三孩家庭在购房方面受到了积极的保护。另外，杭州明确三孩家庭可以按无房家庭优先摇号，具有非常大的导向性，能够充分保障此类家庭后续购房权益的增加。

“总体而言，当前各地三孩家庭增加一套购房资格的政策内容，或有望在全国各地铺开推进，成为促进人口增长、保障三孩家庭居住权益的重要体现。”严跃进说。

关于三孩家庭新增购房名额一事并非首例。

三天前，广东东莞住建局发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知(东建〔2022〕4号)》，新规在改善住房需要方面，响应国家优化生育政策的精神，对符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允许其新增购买一套商品住房，其中非本市户籍居民家庭需提供购房之日前3年内在本市累计缴纳24个月以上社保或个税证明。

5月13日，江苏南京亦有消息称，生育二孩家庭，可新增购买一套商品住房，同时可享受相关银行优惠贷款利率支持。

此外，多数城市针对二孩三孩家庭还提供公积金贷款、购房补贴等福利。

如去年底，浙江宁波明确，按照国家生育政策生育二孩或三孩的家庭，连续缴存住房公积金满2年，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金最高贷款额度由60万元/户提高至80万元/户。

今年初，四川省内江市资中县出台对符合国家二孩、三孩生育政策和合理住房需求者购买商品房的“两奖一补”实施方案，两奖一补”购房奖补标准主要分为三大类，一是对“三孩”购房者奖励政策，最高奖励14000元/套；二是对“二孩”购房者奖励政策，最高奖励12000元/套；三是对合理住房需求购房者补贴政策，最高补贴补贴10000元/套。

据不完全统计，还有北京朝阳、江苏海安、甘肃临泽、陕西、吉林等若干城市或区域对三孩家庭住房政策给予了支持。

记者 左宇

责任编辑 孙霄

封面摄影 张力