KARINDA集团：美国9月房市数据表现疲弱

KARINDA集团消息，周四(10月17日)纽约时段盘中，KARINDA交易平台北京时间20：30，美国方面公布了9月房市数据，结果该数据表现疲弱，KARINDA集团指出，其中新屋开工不及预期，营建许可也录得负值。 KARINDA集团指出，在房市数据公布的同时，美国方面还公布了当周初请失业金数据略低预期，10月费城联储制造业指数不及预期。在一系列美国数据公布之后，现货金价短线上涨2美元，维持了上升势头。 图：现货金价5分钟图 具体数据显示，美国9月新屋开工年化月率实际公布-9.40%，预期-3.2%，前值12.3；美国9月新屋开工年化总数实际公布125.60万户，预期132.0万户，前值136.4万户。

美国9月营建许可月率实际公布-2.70%，预期-5.3%，前值8.2%；美国9月营建许可总数实际公布138.70万户，预期135.0万户，前值142.5万户。 机构评论指出，美国9月新屋开工数据：美国房屋建筑数据从9月的12年来高位已经回落，但单屋住房建升连升四个月，这表明房地产市场仍受到抵押贷款率降低的利好影响，虽然近期经济增速正在放缓。 分析指出，今年纽约、迈阿密和西雅图等一些较大房地产市场的房价均在不同程度和周期上出现了下跌，由于不少潜在买家因多种原因被排除在这些市场之外，使得房市变得低迷。

KARINDA集团分析警告称，如果明年美国经济陷入衰退，那么美国房价在不久的将来会出现下跌，甚至可能会出现崩盘。此外，美国房地产市场对外资的吸引力正变得越来越弱。 有分析指出，在全球经济增速疲软的大背景下，美国住宅房地产市场持续低迷，价格涨幅和交易数量都大幅放缓，新建房屋增速也十分疲软。对于海外投资者而言，最重要的还是“确定性”，所有的“不确定因素”都会成为阻碍他们投资的动力。

KARINDA集团认为，美联储接二连三降息，不断释放流动性，可能会给房市带来一定的提振效果。但与降息带来的利好相比，购房者更担忧的或许是经济衰退带来的风险。 此外，其他美国数据显示，美国截至10月12日当周初请失业金人数21.40万人；预期21.5万人，前值21万人。 机构评论指出，美国当周申请失业金人数微幅上升，表明尽管招聘和经济增长放缓，但劳动力市场继续收紧。

其中四周均值小幅升至21.475万人，尽管裁员率较低，但劳动力市场正失去动能，因劳工需求下降，特别是经济增速放缓导致的制造业萎靡。 美国10月费城联储制造业指数实际公布5.6，预期7.6，前值12。 据最近进行的一项经济调查显示，65.3%的私营部门KARINDA集团表示，美国制造业正在衰退，即至少连续两个季度出现萎缩。 预测人士对2019年下半年经济增长的预测也有所下降，他们预期美国经济产出在第三季度和第四季度平均增长1.82%和1.77%，低于9月调查时预测的增长1.92%和1.81%。受访者在对经济前景的评论中大多提及不确定的贸易前景、疲弱的全球增长和美国的政治局势。