凯德置地与新鸿基地产股价的命运形成鲜明对比

中国香港特区与新加坡都被视为亚太地区主要的金融中心，有大量的投资流入两地的不动产市场。

由于最近的局势不稳定，香港特区的经济受到冲击，其作为不动产相关投资的首选地位也遭到质疑。资金正从香港特区流入新加坡，所以，总部在新加坡的地产开发商可能获益。

接下来我们将从两地各选一家主要地产开发商，从技术分析角度进行分析。这两家公司分别是来自新加坡的凯德置地（Capitaland）和香港的新鸿基地产（Sun Hung Kai），两者有着相似的商业模型，着重于住宅与商业地产。

新鸿基地产与凯德置地从2019年年初到11月13日的表现对比

新鸿基地产（香港地产股/0016 HKG)股价 – 可能继续下跌

关键价位(1-3周)

枢轴点 (关键阻力位): 116.50/120.00

支撑位: 100.35 & 96.50

后市阻力位: 136.20/140.50

后市(1-3周)趋势

受制于关键的水平阻力位116.50/120.00看跌，后市可能在长期“对称三角形”区间内继续下跌，目标支撑位100.35和96.50。

但若日图收上120.00，上述看跌情境落空之余可能展开新一轮上修并回踩136.20/140.50（长期“对称三角形”区间阻力&2018年1月波段高点区域）。

要素

• 自从2008年1月创下历史高点175.40以来，新鸿基地产的股价一直在一个长期“对称三角形”区间内交投，该区间的上轨阻力位在136.20/140.50，下轨支撑位在96.50。
• 该股中线一直交投于4月8日高点142.00以来的下降通道内，并且下跌动能保持完好。日图RSI已经下破超卖位以来相应的上升支撑位，该支撑位对应的股价为8月15日低点106.00。这预示着股价可能下破支撑位。
• 关键的中线水平阻力位在116.50/120.00，那是11月11日的跳空下跌缺口，也是11月7日高点到11月13日低点的61.8%回档位。

凯德置地（新加坡地产股/C31 SGX)股价 – 可能自10年区间向上突破

关键价位（1-3周）

中级支撑位: 3.58

枢轴点 (关键支撑位): 3.46

阻力位: 3.75 (触发位), 3.87 & 4.03

下个支撑位: 3.20

后市（1-3周）趋势

守住关键的水平支撑位3.46看涨，如果日图收上3.75，可能促使股价自4月10日以来持续7个月的“上升三角形”区间向上突破，目标阻力位3.87和4.03。

但若失守3.46，上述看涨基调落空之余可能回落并回踩长期“对称三角形”区间的支撑位3.20。

要素

• 凯德置地的股价自从2009年3月创下1.70低点以来一直交投于一个长期“对称三角形”区间内，该区间的上轨阻力在3.75，下轨支撑在3.20。
• 周图RSI已经自最近的下降阻力位向上突破，该阻力位对应的股价在4月波段高点区域。与此同时，股价最近自8月26日低点到11月7日高点的涨势伴随着成交量的放大。这些暗示，中线上涨动能已经出现，增加了自6月6日低点以来的“上升三角形”区间向上突破的几率。
• 关键的中线水平支撑位是“上升三角形”区间的支撑位和一个斐波纳契回档群所在。

图表来自eSignal