请问首席经济学家，让房价恢复弹性的潜台词是什么？

兴业银行首席经济学家鲁政委近日表示，扩大内需要让地产循环畅通起来，内需有很多方面，核心和重点在于地产。一是对改善性需求的释放还是有很大的空间，二是让价格机制恢复弹性。

一个董蕃还不够，又冒出一个鲁政委。董蕃建议农民进城买房、然后开着汽车回乡种地（有房有车的农民，已经不是需要种地的农民了）。目的是什么，房地产市场出现问题了，开发商资金链紧绷了，保交楼压力大了，这位给利益集团站台的经济卖家，要出来鼓动农民买房，为开发商做“贡献”了，为开发商闯下的祸买单了。这就是董蕃的真实意图，也是包藏祸心。

而鲁政委也不一般，看似为消费市场提建议，实则是想为开发商想办法。想一想，房地产都成内需核心了，还能不重视、不支持、不刺激。否则，内需就要出现问题了。如何把内需“核心”问题解决好呢？鲁政委的说法很直率，就是恢复房价弹性。什么叫恢复房价弹性，鲁政委为了避免外界批评和质疑，也提出了房价下降的问题。实际上，真实用意并不在此，而是涨价。更直接地讲，就是不要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，允许房价继续上涨，允许炒房者大量炒房，从而用房价上涨来逼迫居民购房，逼迫居民当房奴，逼迫居民掏空六只口袋的同时，还要负债累累，从而严重影响其他方面的消费。

我不知道，鲁政委作为首席经济学家，在提出恢复房价弹性的观点前，有没有思考过为什么内需出现问题，或者内需不振。如果不是房价的过快上涨，占用了居民太多消费资源，无法腾出更多资金资源来用于其他方面的消费，还会出现今天这样的问题吗？要知道，上世纪八、九十年代，国家非常担忧的一件事，就是居民存在银行的钱，会变成一只老虎，突然冲向市场，发生严重的通货膨胀。但是，今天还有这个担忧吗？今天的担忧，是房贷，担心有一天居民还不起房贷了，集体断供了，银行就要出风险了。

居民房贷量大，并不是居民购买了太多房产而造成的。凡是有房贷者，大多也就是一套房。一套房就要有房贷，且房贷数量不小、归还时间不短，为什么，不就是因为房价上涨太快，让居民好不容易积累起来的财富全部在房价中消失，且必须大量负债吗？假如房价上涨的势头弱一点，上涨的幅度小一点，广大居民就能腾出很多的财富来用于其他方面的消费，实体企业也就不会这么困难，就业难度也就不会这么大。

按照“房住不炒”定位，房价好不容易稳定下来，居民揪着的心稍稍安静了一点，就提出恢复房价弹性的建议，想让房价继续回到快速上涨的轨道，这是什么居心，是想让广大居民为房而死呢，还是想让房地产崩盘、让银行出现严重风险。殊不知，如果继续让房价回到上涨通道，短期内确实可以起到提振需求的作用，可以让居民在恐慌中继续负债购房，它与给运动员服用激素没有两样，最终会让房地产市场彻底完蛋的。日本、美国等的教训十分深刻，作为兴业银行首席经济学家，是否十分希望中国房地产也走日本房地产的老路，想让中国房地产也出现崩盘现象呢？

打着为扩大需求出主意的旗号，藏着让房价回归上涨通道的居心，经济学家的良性何在。殊不知，此举比董蕃的鼓励农民买房更加险恶。因为，但凡懂得一点房地产方面的知识和道理，就知道房价持续上涨的后果，就知道这样的结果只有一个——房地产市场崩盘。明知这样做会有严重后果，却建议这样做，居心何在，确实值得深思。

虽然鲁政委也表示，房价可以降一点。但是，决不能恢复房价的弹性机制。过去的房价，就是弹性太强，才造成房价的无序上涨，对房价，必须控高，在控高的基础上只能降、不能涨。至少，短期内不能涨。否则，会带来严重后果。殊不知，一旦像鲁政委所说，让房地产成为内需核心了，按照中国居民的购房心态，那房价只会是一个字——涨，问题是十分严重的。这一点，鲁政委作为经济学家，应当心里非常清楚的。恢复房价弹性机制的最终结果，就是房价重回上涨通道，绝对不可取。