S-REIT在2021年第3季度表现突出，获得更多机构投资者青睐

海峡时报指数的7只S-REIT（占该指数权重的近14%）在第3季度（截至8月5日）的平均总回报率为5.2%，优于海指在同期录得的1.6%的回报率。吉宝数据中心房地产信托、腾飞房地产信托和丰树工业信托是海指中表现最佳的3只S-REIT。

新加坡房地产投资信托的出众表现不仅反映在海指成分股中的S-REITs，而且在更为广泛的新加坡房托和地产商业信托板块中也得到体现。自6月底以来，iEdge新交所房托指数录得3.6%的总回报率，超过海指1.6%回报率的两倍。

在连续6个月录得净卖出后，2021年7月，该板块录得5,410万新元的机构净买入。亚腾乐歌物流信托、吉宝数据中心房地产信托、华联商业信托、Lendlease全球商业地产投资信托和升禧环球房地产投资信托是2021年前7个月录得机构净流入最高的前5只S-REIT。

升禧环球房地产投资信托宣布2020/21财年的全年总收入同比增长0.3%至1.813亿新元。其物业净收入同比增长2.0%至1.347亿新元。该房托在2020/21财年的每单位派息同比增长33.4%至3.95新分。该房托指出，虽然新冠疫情引发诸多不确定性，但截至2021年6月30日，其获得承租的零售资产组合入驻率稳定在97.5%。

8月4日，Lendlease全球商业地产投资信托完成了对Lendlease Jem Partners Fund 53%股权的收购，并将进一步公布对Lendlease Asian Retail Investment Fund 3 5%股权的收购情况。完成上述收购后，Lendlease全球商业地产投资信托将持有Jem综合房地产项目高达31.8%的实际间接股权。

华联商业信托于2021年3月完成对华联海湾房地产50%股权的出售，其2021年物业净收入随之下降3.1%。华联海湾房地产的业绩不再并入或被视为合资企业业绩的组成部分。由于利息费用较低，且计入了华联海湾房地产在合资企业业绩中的份额，2021年上半年可分配给华联商业信托单位持有人的金额同比增长3.0%，折合成每单位派息则为1.23新分，同比增长23.0%。